FAZENDA A VENDA
Localização: no Asfalto e apenas a 10 km do centro da cidade.
827 hectares.

INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS:
4 Casas de alvenaria,
Estrada e acesso: estradas internas cascalhada e está localizada à
1500 metros da rodovia pavimentada, garantindo acesso fácil e seguro.
Cercas: As cercas são feitas de lasca de aroeira com cinco fios de arame liso.
Currais: Há um curral novo com nove repartições, tronco e área coberta, totalizando 3.500 m²
e mais dois currais menores de cordoalha.
Barracões:
01 Barracão de armazenamento de grãos novo.
01 Barracão de máquinas.
Barracão de leiteria e tropa.

Lazer:
01 Quiosque com churrasqueira, varanda, deck, banheiro, parque infantil e fogão a
lenha foi construído para lazer ao lado de um tanque de piscicultura.

Sistemas de Irrigação: A fazenda possui sistemas de irrigação para o abastecimento dos Bebedouros, com cinco poços artesianos e dois reservatórios de 90 mil litros.

USO ATUAL DA PROPRIEDADE:
Atividade Principal: A atividade atual da fazenda é a pecuária semi-intensiva, com 49 divisões de pastos e 10 praças de alimentação.
A propriedade também possui um tanque de piscicultura com mais de 2.300 peixes das espécies Pacu, Tambacu e Tabatinga.

SOLO E RECURSOS NATURAIS:
ARGILA acima de 30%, saturação de bases acima de 50%
e pH acima de 5. É conhecido como "terra preta de bacuri".
Recursos Minerais: A região conta com uma serra rica em minério, onde está sendo feito o
estudo para mineração de mármore e calcário.

PRODUTIVIDADE E HISTÓRICO DE PRODUÇÃO:
Produtividade: Devido ao solo fértil e à boa estrutura de divisão de pastos e distribuição de água encanada, a fazenda suporta uma taxa de lotação de 4 unidades animais por hectare.
Atualmente, a propriedade é utilizada para a recria de machos.
Histórico de Produção: No último ano, apesar da seca intensa, foram recriados mais de 1300
animais.

LICENÇAS E DOCUMENTAÇÃO:
Documentos em Processamento: O processo de georreferenciamento da área e o processo de obtenção dos documentos como Cadastro Ambiental Rural (CAR), Certificado de Cadastro de
Imóvel Rural (CCIR) e Imposto Territorial Rural (ITR), estão na fase de conclusão e em breve estarão todos atualizados.

AVALIAÇÃO DE MERCADO:
Valor Médio: Com base nas características da propriedade e a avaliação média para áreas semelhantes na região, o imóvel está sendo ofertado por R$ 41.100.000,00.
É importante ressaltar que a área possui aptidão tanto para atividades agropecuárias quanto
exploração mineral.

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